Převod „paneláku“ v Kladně na bytové a nebytové jednotky

Mnoho panelových domů v Kladně je stále ve spoluvlastnictví uživatelů jednotlivých bytů. Jedná se o kladenskou specialitu. Naše kancelář úspěšně dokončila rozdělení „paneláku“ v Kladně na bytové jednotky a jejich převod dosavadním spoluvlastníkům paneláku.

Kladenským specifikem a dědictvím 90. let jsou velké panelové domy, které jsou ve spoluvlastnictví uživatelů jednotlivých bytů. Správu domu zajišťují spolky založené tehdy jako občanská sdružení. Již v době, kdy se tato konstrukce v Kladně rozšířila, byla zastaralá a nefunkční. S odstupem času, změnou spoluvlastnické struktury a změnou legislativy je tato konstrukce nejen zastaralá a nefunkční, ale do jisté míry i nebezpečná pro spoluvlastníky panelového domu.

Pro jeden takový bytový dům jsme zajišťovali právní oživení spolku, který zajišťoval správu domu a jemuž ze strany soudu hrozila likvidace. Následně bylo nezbytné nechat zcelit pozemky pod domem, zajistit zakreslení budoucích jednotek do schématu podlaží geodetem, uzavřít smlouvu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví se vznikem bytových jednotek a zajistit zápis nových jednotek a jejich vlastníků do katastru nemovitostí. Na konci procesu bylo založení společenství vlastníků jednotek, které zajišťuje správu domu, likvidace a zánik původního spolku.

V daném případě se celá věc komplikovala dědickými řízeními, která byla v dané věci během celého procesu zahájena.
Celou transformaci jsme zajistili ve spolupráci s geodety, daňovou poradkyní a notářem.

V případě, že řešíte podobný problém a sháníte někoho, kdo celou transakci připraví a zajistí, ozvěte se nám.